Главный специалист-эксперт в службе (инспекции), управлении (комитете)

Регулирование жилищно-коммунального хозяйства и строительства;

Транспорт, строительство и ЖКХ;

Костромская область;

Кострома;

Отдел контроля исполнения требований к порядку использования и изменению статуса помещений МКД, определению состава общего имущества МКД;

Специалисты;

Старшая;

Другое;

156013, обл. Костромская, г. Кострома, ул. Маршала Новикова, д. 37

Обязанности

осуществлять исполнение программ профилактики нарушений обязательных (лицензионных) требований в пределах компетенции отдела;

готовить информацию для размещения на Портале государственных органов Костромской области и официальном сайте инспекции, передавать в общий отдел инспекции;

готовить проекты решений по жалобам;

осуществлять контроль прохождения находящихся в отделе на исполнении документов до получения конечного результата;

обеспечивать защиту персональных данных в соответствии с требованиями действующего законодательства;

готовить задания для проведения мероприятий без взаимодействия по распоряжению начальника, курирующего заместителя начальника инспекции, проведение мероприятий без взаимодействия и подготовка документов по ним;

рассматривать материалы жалобы;

осуществлять работу в системе электронного делопроизводства и документооборота;

участвовать в разработке предложений для начальника отдела по плану работы на отчетный период;

продлевать сроки рассмотрения жалоб;

составлять протоколы об административных правонарушениях в установленной сфере деятельности;

выполнять установленные требования по защите информации при ее обработке в информационных и автоматизированных системах;

проводить контрольные (надзорные) мероприятия, профилактические мероприятия, мероприятия без взаимодействия по соблюдению лицензионных и обязательных требований в рамках осуществления лицензионного контроля и жилищного надзора за:

порядком перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме;

порядком признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, определением состава, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

порядком осуществления переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах;

соблюдением требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов;

содержанием земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и находящемся на них общем имуществе многоквартирного дома (деревья, кустарники, прочие зеленые насаждения, детское игровое оборудование, асфальтовое покрытие, мусорные контейнеры, урны и т.п.);

обеспечением доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

предоставлением жилых помещений в наемных домах социального использования;

соответствием деятельности НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», установленным обязательным требованиям по обеспечению капитального ремонта многоквартирных домов в Костромской области;

размещать в государственных информационных системах информацию, предусмотренную федеральным законодательством, в рамках установленной сферы деятельности в соответствии с приказами инспекции;

представлять информацию начальнику инспекции, заместителю начальника инспекции, курирующему данное направление деятельности, начальнику отдела о проделанной работе за отчетный период;

участвовать в разработке предложений для начальника отдела по плану работы на отчетный период

осуществлять контроль исполнения требований, содержащихся в выданных предписаниях

размещать в государственных информационных системах информацию, предусмотренную федеральным законодательством, в рамках установленной сферы деятельности в соответствии с приказами инспекции

обеспечивать защиту персональных данных в соответствии с требованиями действующего законодательства

осуществлять работу в системе электронного делопроизводства и документооборота

представлять информацию начальнику инспекции, заместителю начальника инспекции, курирующему данное направление деятельности, начальнику отдела о проделанной работе за отчетный период

осуществлять надзор за определением состава общего имущества МКД

составлять протоколы об административных правонарушениях в установленной сфере деятельности

рассматривать материалы жалобы

осуществлять контроль прохождения находящихся в отделе на исполнении документов до получения конечного результата

продлевать сроки рассмотрения жалоб

готовить проекты решений по жалобам

готовить информацию для размещения на Портале государственных органов Костромской области и официальном сайте инспекции, передавать в общий отдел инспекции

принимать решения по ходатайствам

готовить ответы на обращения граждан, запросы органов местного самоуправления муниципальных образований Костромской области, органов прокуратуры, общественных организаций и других лиц по направлениям своей деятельности

готовить задания для проведения мероприятий без взаимодействия по распоряжению начальника, курирующего заместителя начальника инспекции, проведение мероприятий без взаимодействия и подготовка документов по ним

осуществлять исполнение программ профилактики нарушений обязательных (лицензионных) требований в пределах компетенции отдела

осуществлять плановые проверки в отношении органов местного самоуправления Костромской области в соответствии с частями 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации

проводить контрольные (надзорные) мероприятия, профилактические мероприятия, мероприятия без взаимодействия по соблюдению лицензионных и обязательных требований в рамках осуществления лицензионного контроля и жилищного надзора за:

порядком перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме;

порядком признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, определением состава, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

порядком осуществления переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах;

соблюдением требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов;

содержанием земельных участков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и находящемся на них общем имуществе многоквартирного дома (деревья, кустарники, прочие зеленые насаждения, детское игровое оборудование, асфальтовое покрытие, мусорные контейнеры, урны и т.п.);

обеспечением доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

предоставлением жилых помещений в наемных домах социального использования;

соответствием деятельности НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», установленным обязательным требованиям по обеспечению капитального ремонта многоквартирных домов в Костромской области

выполнять установленные требования по защите информации при ее обработке в информационных и автоматизированных системах;

осуществлять плановые проверки в отношении органов местного самоуправления Костромской области в соответствии с частями 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

принимать решения по ходатайствам;

готовить ответы на обращения граждан, запросы органов местного самоуправления муниципальных образований Костромской области, органов прокуратуры, общественных организаций и других лиц по направлениям своей деятельности;

осуществлять контроль исполнения требований, содержащихся в выданных предписаниях;

осуществлять надзор за определением состава общего имущества МКД

Требования

Федеральный закон от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании»;

распоряжение администрации Костромской области от 31 декабря 2014 года № 294-ра «Об утверждении инструкции по делопроизводству в администрации Костромской области»;

Федеральный закон от 6 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

понятие единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий, процедура его формирования;

постановление департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 7 октября 2016 года № 59-НП «О порядке реконструкции или сноса многоквартирных домов, не вошедших или исключенных из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы»;

постановление администрации Костромской области от 27 октября 2016 года № 423-а «О межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Костромской области»;

Федеральный закон от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных»;

постановление администрации Костромской области от 26 декабря 2013 года № 578-а «Об уполномоченном исполнительном органе государственной власти Костромской области и утверждении порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»;

постановление администрации Костромской области от 24 июня 2014 года № 259-а «Об утверждении порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области»;

постановление департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 31 января 2014 года № 8-нп «Об утверждении порядка использования критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области»;

постановление администрации Костромской области от 28 августа 2017 года № 316-а «Об утверждении государственной программы Костромской области «Формирование современной городской среды»;

постановление Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами»;

понятие нормативно-техническая и проектная документация;

постановление администрации Костромской области от 14 мая 2018 года № 172-а «О порядке оплаты договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае передачи функций технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете, счетах регионального оператора, органам местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным или казенным учреждениям»;

Конституции Российской Федерации;

постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;

Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

постановление администрации Костромской области от 24 июля 2017 года № 274-а «О порядке принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пострадавшего в результате аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера»;

Федеральный закон от 21 декабря 2021 года № 414-ФЗ «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации»;

постановление администрации Костромской области от 27 декабря 2013 года № 603-а «Об утверждении порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов»;

постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

Федеральный закон от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;

постановление администрации Костромской области от 4 декабря 2017 года № 456-а «О порядке определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»;

Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»;

Федерального закона от 27 июля 2004 года № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации»;

ГОСТ Р 56192-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», утвержденный и введенный в действие Приказом Росстандарта от 27 октября 2014 года № 444-ст;

обязанности и ограничения при проведении мероприятий по контролю;

ГОСТ Р 56194-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования», утвержденный и введенный в действие Приказом Росстандарта от 27 октября 2014 года № 1446-ст;

институт предварительной проверки жалобы и иной информации, поступившей в контрольно-надзорный орган;

постановление администрации Костромской области от 26 декабря 2013 года № 578-а «Об уполномоченном исполнительном органе Костромской области и утверждении порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям»;

приказ Федерального агентства правительственной связи и информации при Президенте Российской Федерации от 13 июня 2001 года № 152 «Об утверждении Инструкции и об организации и обеспечении безопасности хранения, обработки и передачи по каналам связи с использованием средств криптографической защиты информации с ограниченным доступом, не содержащей сведений, составляющих государственную тайну»;

Федерального закона от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»;

Закон Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области»;

Закон Костромской области от 3 мая 2005 года № 272-ЗКО «О государственной гражданской службе Костромской области»;

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;

порядок организации и осуществления мероприятий по контролю без взаимодействия;

постановление администрации Костромской области от 10 июля 2018 года № 286-а «Об утверждении порядка и перечня случаев оказания на безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

постановление Правительства Российской Федерации от 6 августа 2024 года № 1055 «Об утверждении Правил взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме»;

постановление Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 года № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»;

Федерального закона от 27 мая 2003 года № 58-ФЗ «О системе государственной службы Российской Федерации";

порядок, этапы, инструменты организации и проведения проверки;

постановление администрации Костромской области от 22 февраля 2017 года № 70-а «О межведомственной комиссии по реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» на территории Костромской области»;

постановление администрации Костромской области от 22 декабря 2014 года № 535-а «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Костромской области»;

принципы защиты прав подконтрольных лиц;

основные приоритеты, цели и задачи государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ;

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ;

Федеральный закон от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденный и введенный в действие Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года № 43-ст;

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;

постановление администрации Костромской области от 25 декабря 2015 года № 484-а «О создании комиссии по вопросам качества жилых помещений, предоставляемых гражданам при реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Костромской области»;

постановление Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2014 года № 1318 «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования»;

Федеральный закон от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;

приказ Минстроя России от 1 декабря 2016 года № 871/пр «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных приказов Минстроя России»;

постановление Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

средства обеспечения информационной безопасности;

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;

распоряжение администрации Костромской области от 21 мая 2018 года № 90-ра «Об утверждении инструкции по работе с обращениями и запросами российских и иностранных граждан, лиц без гражданства, объединений граждан, в том числе юридических лиц, в администрации Костромской области»;

виды и основные характеристики мероприятий по контролю;

знание государственного языка Российской Федерации (русского языка);

Федеральный закон от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

постановление Правительства Российской Федерации от 29 октября 2014 года № 1115 «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности»;

Федеральный закон от 6 апреля 2011 года № 63 ФЗ «Об электронной подписи»;

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ;

Федеральный закон от 9 февраля 2009 года № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»;

постановление администрации Костромской области от 26 марта 2014 года № 100-а «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы»;

порядок организации и осуществления плановых проверок, формирования ежегодного плана проведения плановых проверок;

постановление администрации Костромской области от 21 мая 2018 года № 193-а «О порядке информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

постановление Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями»;

постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;

постановление администрации Костромской области от 18 июня 2018 года № 242-а «О порядке информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации»;

виды, порядок организации и осуществления мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований;

приказ Минстроя России от 27 июня 2016 года № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт»;

постановление губернатора Костромской области от 31 августа 2012 года № 187 «О государственной жилищной инспекции Костромской области и об упразднении инспекции государственного административно-технического надзора Костромской области»;

постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»;

приказ Минстроя России от 30 декабря 2015 года № 965/пр «Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения»;

постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»;

постановление администрации Костромской области от 4 декабря 2017 года № 454-а «О порядке представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

приказ Минстроя России от 29 октября 2015 года № 774/пр «Об утверждении методических рекомендаций по принятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;

ГОСТ Р 51617-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования», утвержденный Приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года № 544-ст;

основания проведения и особенности внеплановых проверок, согласование их проведения с органами прокуратуры;

понятие, процедура рассмотрения обращений граждан;

постановление Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;

основные методы и порядок осуществления жилищного контроля;

Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

распоряжения губернатора Костромской области от 23 марта 2020 года № 142-р «Об утверждении порядка работы в системе электронного документооборота в администрации Костромской области и исполнительных органах государственной власти Костромской области»;

принципы, методы, технологии и механизмы осуществления контроля (надзора);

Закон Костромской области от 10 марта 2009 года № 450-4-ЗКО «О противодействии коррупции в Костромской области»;

приказ Минрегиона Российской Федерации от 24 декабря 2010 года № 778 «Об утверждении свода правил «СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

меры, принимаемые по результатам проверки;

знания и умения в области информационно-коммуникационных технологий;

особенности управления жилищным и коммунальным хозяйством и градостроительной деятельностью;

постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2018 года № 1039 «Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра»;

осуществление контроля исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов;

не предъявляются;

проведение мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований;

формирование и ведение реестров и иных информационных ресурсов для обеспечения контрольно-надзорных полномочий;

умение мыслить системно (стратегически);

организация мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований и мероприятий по контролю;

проведение плановых и внеплановых документарных (камеральных) проверок;

проведение мероприятий по контролю без взаимодействия;

умение управлять изменениями;

осуществление контроля исполнения предписаний и решений контрольно-надзорных органов;

подготовка проектов программ ревизий (проверок), докладов, информации, справок по результатам контрольных мероприятий;

умение планировать, рационально использовать служебное время и достигать результата;

коммуникативные умения

Условия

График работы: 5-ти дневная с.н. с 09-00 до 18-00;

Командировки: 10% служебного времени;

Адрес приема документов: г. Кострома, ул. Маршала Новикова, дом 37, каб. № 515;

Время приема документов: пн.-пт.: с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00);

Электронная форма подачи документов: да;

Документы:

Должностной регламент: Должностной регламент.pdf -