Главный специалист

Регулирование жилищно-коммунального хозяйства и строительства;

Транспорт, строительство и ЖКХ;

г. Санкт-Петербург;

Центральный;

отдел землепользования и застройки районов;

Специалисты;

Ведущая;

Другое;

пл. Ломоносова д.2, Санкт-Петербург 191023

Обязанности

Обеспечение ведения электронной базы данных по выданной документации, необходимой для проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов недвижимости.

Подготовка заключений Управления застройки города в рамках подготовки сводных заключений Комитета по градостроительству и архитектуре:

• по проектам планировки территории и проектам межевания;
• по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
• по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
• при принятии решений о резервировании земель для государственных нужд.

Участие в подготовке решений, совместно со специалистами других структурных подразделений Комитета по вопросам:

• предоставления объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования на инвестиционных условиях;
• подготовки предложений для предоставления объектов недвижимости под строительство и реконструкцию, актуализации государственных программ Санкт‑Петербурга, и отраслевых схем размещения объектов различного назначения;
• подготовки предложений о резервировании земель для государственных нужд Санкт‑Петербурга, а также предоставления информации о наличии документации по планировке территории или сроках разработки указанной документации в соответствии с действующим законодательством в пределах полномочий Отдела.

Участие в порядке, определенном административными регламентами Комитета, в предоставлении государственных услуг по:

• предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства;
• выдаче градостроительных планов земельных участков;
• выдаче заданий на разработку проектов благоустройства;
• согласованию проектов благоустройства.

Требования

;

Главный специалист должен обладать следующими профессиональными знаниями в сфере законодательства Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законодательства Санкт-Петербурга, иных нормативных правовых актов Санкт-Петербурга:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Жилищный кодекс Российской Федерации в части полномочий Управления;
• Земельный кодекс Российской Федерации в части полномочий Управления;
• Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
• Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»;
• Федеральный закон от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
• приказ Министерства культуры Российской Федерации от 30.10.2020 № 1295 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Санкт-Петербург»;
• Закон Санкт-Петербурга от 24.11.2009 № 508-100 «О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге»;
• Закон Санкт-Петербурга от 21.12.2005 № 728-99 «О Генеральном плане Санкт Петербурга»;
• Закон Санкт-Петербурга от 24.12.2008 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон»;
• Закон Санкт-Петербурга от 25.12.2015 № 891-180 «О благоустройстве в Санкт Петербурге»;
• Закон Санкт-Петербурга от 28.06.2010 № 396-88 «О зеленых насаждениях в Санкт Петербурге»;
• Закон Санкт-Петербурга от 08.10.2007 № 430-85 «О зеленых насаждениях общего пользования»;
• Закон Санкт-Петербурга от 20.07.2006 № 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и общественных обсуждений при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге»;
• Закон Санкт-Петербурга от 22.01.2015 № 4-5 «О порядке подготовки документации по планировке территории в Санкт-Петербурге, порядке внесения изменений в такую документацию, внесении изменений в некоторые законы Санкт-Петербурга»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.05.2022 № 407 «О Порядке согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 № 1679»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11.04.2017 № 257 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Санкт-Петербурга»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2015 № 438 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке документации по планировке территории»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2024 № 1011 «О порядке утверждения документации по планировке территории в Санкт-Петербурге»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2009 № 480 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2009 № 684 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 № 656 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования»;
• постановление Правительства Санкт-Петербурга от 24.05.2021 № 314 «О создании Градостроительной комиссии Санкт-Петербурга»;
• распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 22.02.2022 № 3 н «Об утверждении Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по выдаче градостроительных планов земельных участков»;
• распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 20.10.2023 № 7-н «Об утверждении Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по выдаче заданий на разработку проектов благоустройства»;
• распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 01.08.2024 № 13-н «Об утверждении Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по согласованию проектов благоустройства»;
• распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 10.08.2022 № 10-н «Об утверждении формы и состава материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства»;
• распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт Петербурга от 10.08.2022 № 12-н «Об утверждении Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по осуществлению подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, и принятию решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения»;
• распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 10.08.2022 № 11-н «Об утверждении Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по осуществлению подготовки документации, необходимой для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, и принятию решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения»;
• иные действующие нормативные правовые акты Российской Федерации и Санкт Петербурга в части полномочий Отдела.

Иные профессиональные знания главного специалиста включают:

• теорию и историю архитектуры Санкт-Петербурга;
• теорию и историю градостроительства Санкт-Петербурга;
• основы градостроительства;
• правила и нормы проектирования.

Профессиональные умения главного специалиста включают:

• навыки работы в программах «Autocad», «Microsoft Outlook», «MapInfo Professional», «Microsoft Office»;
• умение грамотного прочтения проектной документации в целях подготовки квалифицированного заключения по представленной проектной документации;
• владение законами объемно-пространственной композиции.

Функциональные знания главного специалиста:

• знание основных направлений и приоритетов государственной политики в сфере земельного, жилищного и градостроительного законодательства;

Функциональные умения главного специалиста:

• подготовка разъяснений по вопросам, относящимся к компетенции главного специалиста;
• умение систематизировать международный и национальный опыт развития в сфере архитектуры и строительства;
• умение оценивать градостроительные, архитектурные, стилевые особенности объектов капитального строительства.

Условия

График работы: 5-ти дневная с.н. с 09-00 до 18-00;

Командировки: Нет;

Адрес приема документов: Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси 1/3, д.2 каб. 112.;

Время приема документов: пн.-чт.: с 10:00 до 17:00, пт.: с 10:00 до 16:00 (перерыв с 13:00 до 13:48);

Электронная форма подачи документов: да;

Документы:

Должностной регламент: Главный специалист ОЗЗР УЗГ ВСЕ.pdf -